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这是杨和宜的个人体感。从整体数据看，变化更为明显。上海链家的监测数据显示，2024年全年，上海共成交二手住房21.6万套，同比增长超两成，其中，四季度以来，上海二手房成交持续保持活跃，单月住宅成交套数均达到2万套以上，12月份更是超过2.5万套。同时，该机构的整体带看客户量也达到历史新高精品国产不卡一区二区三区，甚至比2020年的带看量还增长了近50%。

“全年来看，上海新建商品住宅交易走势呈现低开高走，中间多波折的走势。”上海中原地产市场分析师卢文曦提到，尽管年初受到传统淡季和政策调整的影响，成交量处于低位，但随着政策的落地和市场的回暖，成交量逐渐攀升。特别是在“沪九条”和“沪七条”的推动下，市场出现了明显的回暖迹象。到了年底，12月份的新房成交量达到了82万平方米的高点，创下了年内新纪录，实现翘尾收官。

从全年数据看，上海新建商品住宅共计成交705.51万平方米，虽然同比减少两成，但高端住宅的大量入市推动全年成交均价的上涨。全年新房成交均价为76522元/平方米，环比上涨15.16%。在区域成交方面，市区供应量的增加推动了长宁、黄浦和虹口的成交量较2023年翻了几番，特别是黄浦的成交量超过了2000套。

此外，2024年上海一共有4个项目触发了“千人摇”，包括徐汇滨江的中海领邸、浦东唐镇的安高申宸院、浦东陆家嘴的滨江凯旋门、普陀长风的嘉佰道。其中认购最多的是中海领邸·玖章。该项目于2024年11月15日开盘，单价13.2万元的552套房源吸引了1558组购房者认购，认购率达282%，刷新2024年新盘认购数纪录精品国产不卡一区二区三区，项目开盘即售罄。