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这是杨和宜的个人体感。从整体数据看,变化更为明显。上海链家的监测数据显示,2024年全年,上海共成交二手住房21.6万套,同比增长超两成,其中,四季度以来,上海二手房成交持续保持活跃,单月住宅成交套数均达到2万套以上,12月份更是超过2.5万套。同时,该机构的整体带看客户量也达到历史新高,甚至比2020年的带看量还增长了近50%。

“全年来看,上海新建商品住宅交易走势呈现低开高走,中间多波折的走势。”上海中原地产市场分析师卢文曦提到,尽管年初受到传统淡季和政策调整的影响,成交量处于低位,但随着政策的落地和市场的回暖,成交量逐渐攀升。特别是在“沪九条”和“沪七条”的推动下,市场出现了明显的回暖迹象。到了年底,12月份的新房成交量达到了82万平方米的高点,创下了年内新纪录,实现翘尾收官。

从全年数据看,上海新建商品住宅共计成交705.51万平方米,虽然同比减少两成,但高端住宅的大量入市推动全年成交均价的上涨。全年新房成交均价为76522元/平方米,环比上涨15.16%。在区域成交方面,市区供应量的增加推动了长宁、黄浦和虹口的成交量较2023年翻了几番,特别是黄浦的成交量超过了2000套。

此外,2024年上海一共有4个项目触发了“千人摇”,包括徐汇滨江的中海领邸、浦东唐镇的安高申宸院、浦东陆家嘴的滨江凯旋门、普陀长风的嘉佰道。其中认购最多的是中海领邸·玖章。该项目于2024年11月15日开盘,单价13.2万元的552套房源吸引了1558组购房者认购,认购率达282%,刷新2024年新盘认购数纪录,项目开盘即售罄。

☊(撰稿:汪东骅)

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    • 元兴阳🚠LV8六年级
      2楼
      伦敦华埠商会举行七百人盆菜宴庆祝英女王登基70周年🐸
      2025/01/16   来自潍坊
      9回复
    • 👄金彩德LV6大学四年级
      3楼
      江苏省无锡市开通拥军专线保障军人子女上学🎻
      2025/01/16   来自宜昌
      9回复
    • 昌裕富🥄LV2幼儿园
      4楼
      这个时候让王星说“泰国安全”,不合适🏜
      2025/01/16   来自湘潭
      0回复
    • 瞿天胜LV7大学三年级
      5楼
      缅甸一矿区泥湖崩塌决堤引发泥石流 已致20余人死亡⤴
      2025/01/16   来自梅州
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    • 胥光洋😋🧣LV2大学三年级
      6楼
      这些年货,“牛”气十足又养生保健!🔒
      2025/01/16   来自伊春
      5回复
    • 从嘉伦LV9大学四年级
      7楼
      MySql数据库分布式存储·基础概念🤨
      2025/01/16   来自赤峰
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