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王海涛的调研起点是一封居民来信，信中表达了对“两旧一村”改造的期盼，希望自己的生活环境能够尽快改善。他深入黄浦区外滩街道大象蜜桃天美星空传媒，实地考察并和街道办事处主任、社区医生、居民等交流大象蜜桃天美星空传媒，了解旧改的全过程及遇到的问题。在参考其他城市的房票创新机制和应用效果，权衡城市更新任务与多方利益平衡后，他提出了采用“房票安置”模式的建议。

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