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97岁的台湾老兵李同俊一生历经山河破碎、生离死别，却仍乐观地认为这一生很幸福。只不过，有个牵挂了76年的心愿，直到去世也未能达成。故事向前追溯到1948年7月16日的凌晨，时任南京国民政府联合勤务总司令部管理员的李同俊彻夜难眠，甚至数次想到自杀。57年后，他在回忆录里写道chinesechina大学生，当日凌晨一点，突然听见有人敲门，心里又急又怕。打起精神开门一看，是李小姐。她的手里拿着一个纸包，装着两根金条。几个小时之前，警卫队中校组长带人临检，在他的床底手提箱里找到30颗子弹，组长告诉他，私藏军火会被送到南京卫戍司令部看守所处理。他知道是遭人陷害，可又百口莫辩，“不管怎么说，我也难脱嫌疑。”经中间人斡旋，组长答应天亮前如果拿150块银元及两根十两重金条作为交换，可以不送案。回忆起给李小姐开门这一幕，李同俊写道：“正想问她，她却说，‘不必多说chinesechina大学生，争取时间’，转身就走了。”送出金条后，他终于安全。再躺上床时，已是凌晨四点。回忆录里这段故事写了三遍。对于李小姐，李同俊除了感激，更多的是绵延半个多世纪的思念和遗憾。事后一年内，时局动乱，李同俊去了台湾，仓促间没能留下救命恩人的联系方式。76年来，李同俊曾两次回到老家安徽，也在台湾、大陆多次寻找李小姐，但再无音讯。2024年初chinesechina大学生，李同俊在台湾省桃园市抱憾而去，他不会想到，去世后的近一年时间里，大陆有无数人在帮他接力寻找李小姐……外公的秘密李小姐的名字叫“李正鸾”。李同俊的回忆录里夹着一张她的一寸照片。里面的少女侧着身，留着学生头，穿着和神情简单质朴。照片背后写着“李老师惠存，学生正鸾”。李同俊回忆录里关于李正鸾的记载。受访者供图2005年的一天，78岁的李同俊找到画像先生，为照片重画了张像。把画贴上后，他附上心情，“我虽想报答救命之恩，但未能如愿，只能记在心里，写在纸上，以做永久感谢。”十年后，李同俊出了车祸，从此再也离不开轮椅。2024年春，他没扛过一次感冒，在台湾省桃园市的一家医院去世。他的外孙女圆圆翻开遗物盒里的回忆录，才第一次看到李正鸾的名字、照片和画像。“找一个女生居然找了那么久，还藏了那么多年”，那天圆圆在灵堂里默默读完整个故事后惊讶不已。在回忆录里，李正鸾的名字居然和外公的母亲、妻子列在一起，是李同俊这辈子最想报答的三个女人之一。李同俊回忆录里的李正鸾画像。受访者供图李同俊1927年出生在安徽宿州，一天家里遭遇土匪，母亲逃到田里，在一棵大树下生下了他。1937年，还是小学生的他被宣传队的抗日演讲所感染，报名参加了救国敢死队。他假装卖鸡蛋混入日军营房收集情报，成功了两次。还有一次失败了，小组长当场遇难，他则被两个日本兵带到郊外等待“处理”，好在三位骑着马假扮日本兵的游击队员赶来救下了他。同记载李小姐的恩情一样，这三人的名字在回忆录中也被反复提及。抗日胜利后，解放战争开始了，学校停办，家不能回，李同俊从郑州出发，一路跟着人群往南走，辗转到了南京。经表哥介绍，他在联合勤务总部第一被服总库谋了个二级管理员职位，处理文康器材及图书登记，也负责每周壁报收稿抄写工作。子弟小学成立后，李同俊改当小学教员。故事发生的那一年chinesechina大学生，李同俊22岁，李正鸾14岁。李同俊回忆，两人认识是因为李正鸾常给壁报投稿写文章，只要她投稿，他都会刊出来。有时见面打招呼，会点头微笑。事后的几天，李同俊遇到来中山室（文化休闲中心）借书看的李正鸾。李正鸾告诉他，金条是哥哥的，哥哥李铸新是总库人事管理员。那天夜里，她和几个同学在中山室看书，见组长带人检查，就躲在舞台幕布后偷听，知道了李同俊落难的事。李同俊回忆当时李正鸾如此解释救人行为，“我不能见死不救，只有拿我哥哥的金条，才能救你。否则你会身败名裂，性命难保。”书写这段故事时，李同俊常夹叙夹议，在他心里李正鸾是见义勇为的侠女chinesechina大学生，有着非凡的胆量和勇气，“为了救人，深夜一时，她不顾自身安全，一个女孩子手拿两根金条，走下约三百公尺长黑暗没有灯火的山坡小路，才来到我住的中山室chinesechina大学生，把金条给我。”至于李正鸾为什么要救他，李同俊在回忆录里难掩疑惑，“李小姐救我命的表现，我感觉很突然，很惊奇，很感激，很想报答。”然而他没有等到报答的机会，“为时已晚，不能如愿，时局使然，不是我所能左右的。”1948年下半年到1949年元月，南京国民政府各机关裁撤合并，疏散撤离，人心惶惶。李同俊记得，李正鸾全家回安徽芜湖乡下老家，音讯全无，而自己随被服总库迁往广州chinesechina大学生，后又辗转来到台湾，在故事的结尾，他写道——“救命恩人南京别，未留地址难寻找。很想报答救命恩，恨无消息到今朝。”加入这场找寻读完故事的几天后，圆圆决定替外公完成心愿。2024年1月16日，她在大陆某平台发帖“寻找外公70年前的救命恩人chinesechina大学生，李正鸾女士”chinesechina大学生，帖子发布后chinesechina大学生，收到了2.2万个赞，2661条评论，成百上千的私信也涌了进来。有人建议找安徽本地的电视台，也有人说离芜湖不远，可以亲自去找。一位留学生提供线索说老家有一个与李姓奶奶很像的熟人，回国拜访最终发现不是。4月某视频网站博主康呦喂也加入了找人大军。他去台湾省桃园市拜访了圆圆家。在回忆录里，康呦喂发现了最有价值的线索——李正鸾的哥哥李铸新的名字和职位。一边，他在旧书网上找到一本联勤总部内部通讯录，售价1800元。简单说明情况后，书店老板免费发给他电子版。可惜里面没有李铸新的信息。另一边他发现，国民政府在1946年到1948年期间做了一次南京的户籍统计，154万张户籍卡就由此诞生，现在都被保存在南京市档案馆里。通过一位熟识记者的帮助，在档案馆查到了李铸新的户籍——安徽当涂。南京联合勤务总部旧址。新京报记者 黄依琳 摄这是一个突破性的进展，今天的当涂县是安徽马鞍山市下辖。而据县志记载，中华民国年间，当涂曾隶属于芜湖道。李同俊的记忆没有出错。8月7日，当涂家谱馆馆长王强接待了康呦喂。当涂家谱馆是个社会团体，里头堆着成排的家谱。康呦喂和馆里七八个志愿者找出一摞摞李氏宗谱，一页页翻。然而这并不简单，在那个年代，家谱中的女士在世系图表中没有单独的记载，她们只可能出现在其他人的生平简介下面，比如谁谁的女儿或者妻子，得逐字逐句看才行。志愿者华姐记得，那天极为酷热，不少人的衣服都被汗湿，“希望能找到，不枉我们汗流浃背一回。”那天热心寻找的人里面，还有本地商人李学高。他自称是宋丞相李纲的第41世传人，当地李姓据说都是李纲的后代。他记得1985年前后，自己姑妈家也有一个姓李的亲戚从台湾来寻亲，留下一枚金戒指。李学高对找人的事非常上心，一有消息，就放下手上的事，跟着跑来跑去。海峡两岸分离的现状让他始终牵挂，“如果早日统一，也许不会造成老人终身的遗憾”。8月7日那天下午，李学高又带康呦喂去了另一个李姓人数众多的自然村查找。可令人失望的是，那天如同大海捞针，一无所获。康呦喂走后，王强成了下一个接棒者。他去几个李氏家族群里发消息，期待着能从家族脉络里打捞出线索。王强对当地各大姓氏家族很熟，寻根寻亲的事也参与不少。他觉得帮台湾老兵找大陆救命恩人，于公于私都是件好事，没有理由不帮忙。王强猜测李正鸾家应该是个大户人家，原因有两个，一是一个女孩在那个年代有书念，二是1940年代家里有人在南京国民政府任职，于是他侧重在一些有影响力的大家族谱系里寻找。9月23日迎来了第二个突破性进展。一位老书记打来电话说，上次找人的事，好像有点眉目了。前一天，老书记与一位小卖铺老板闲聊得知，老板与李正鸾打过交道。老板说，李氏家族正字辈的第四房第三支名字里都带有“鸟”字旁，他还提供了另一个知情人陈莲兰的住处地址。当天，李学高和王强赶去见了陈莲兰。老太太今年90，与李正鸾同岁，她俩幼时住对门，也是一起念书的小姐妹。她认出了那张李正鸾少女照，也知道她后来在芜湖一家医院上班。不过，她最后一次见到李正鸾还是20多年前。家族脉络理清后，王强再次翻出15本李氏宗谱，在最后一卷里终于发现了李正鸾的名字，在其父李以武的描述下有五个字，“一女名正鸾。”李正鸾在族谱中的记载。新京报记者 黄依琳 摄王强的判断没错，李正鸾的确生在大户人家，其父李以武是李纲第38世族长，家里有70多亩田，平日帮人写状子递到县府，在当地有些名气，同辈人都知道他。他的大儿子李正鹄，与李同俊回忆录中描述的李铸新职位吻合，但为何在南京任职时名为李铸新chinesechina大学生，仍是个谜。王强分析，换名字在解放战争时期非常普遍，目的是为了不牵连家族。顺着这条家族线，王强联系上了李健，他是李正鸾三哥李正鹤的儿子，目前在芜湖经商。9月24日，王强去芜湖见到了李健。李健其实并未见过姑妈，他说文革后与姑妈家就断了来往chinesechina大学生，不过他热心答应一定去找找。隔天，李健去了李正鸾退休前的单位工会，打听到了联络方式。电话拨过去，姑妈接了。“李小姐”李正鸾看起来并不像92岁的老人。她从未染过头发，但白发屈指可数。她视力不错，不戴老花镜就能看电视、看书。她能自己烧饭洗澡，身体很好，老伴去世后的六年里，她从未去过医院。她记忆力惊人，许多往事发生的年月日都能脱口而出。唯一遗憾的是，她忘记金条的事了。刚开始她的第一反应是chinesechina大学生，“是不是同名同姓的人？”但家人告诉她，回忆录里的许多线索都能对上。2024年11月13日，在新京报记者一点点地追问下，她终于从记忆里捞出了李同俊这个人。“他是俱乐部里的管理员。”她想起来了。“说话肯定是说过。”但再多就说不来了。她说的俱乐部，应该是回忆录里的中山室，“相当于现在的文化宫。”她说。在李正鸾的记忆里，那里有日本人留下的半圆形大舞台、乒乓球桌，隔壁有书报可借阅。放学没事干时，她常带小侄子在那蹦蹦跳跳玩耍。李正鸾的转业军人证明。新京报记者 黄依琳 摄去南京那一年，李正鸾13岁。在老家丹阳读到小学四年级后，就随着大17岁的大哥去南京三牌楼小学念书了，一同去的还有嫂子、小侄子和母亲。哥哥在南京联合勤务总部被服总库任人事管理员，后调任到军政部军需仓库任少尉收发员，制服上有两道杠。嫂子家里条件好，她父亲是当地有名的中医，有三个店面。李正鸾记得，他们住在被服总库后面的一栋日本小洋楼里，睡榻榻米。从前在乡下住没见过电灯，有一次家里没电了，她不知道怎么办，跑去被服总库找哥哥，步行距离约20分钟。这段记忆和李同俊回忆录中的记载吻合。1948年，正是兵荒马乱的时候，李正鸾和母亲搬回了老家，就此和李同俊断了联系。此后的人生，她习惯以国家大事为刻度，一件件记在脑子里。新中国成立那一年，她小学毕业，家里条件不好，就不念中学了。隔壁邻居问她要不要加入人民解放军文工团，跳舞唱歌去。家里人开了个会，就让她去了。参军的那一天，是1949年12月27日。然后李正鸾也变成了李萍，因为名字太难写，索性就改了。再然后是《中苏友好同盟互助条约》签订的1950年，她跟着文工团，从当涂到宣城、芜湖，演出服从解放军军服变成了苏式双排扣上衣搭配裙子。也是1950年抗美援朝打响的这一年chinesechina大学生，6月她从军分区到了后勤干校，不再跳舞开始学护理。为了迎接伤兵，她提前结束培训，在宣城地区行署医院（今皖南医学院第二附属医院）成为了一名护士。在医院里，她为从战场上送来的轻伤员疗过伤，也给患血吸虫病的病人打过针。也是在那里，她认识了患肺结核来看病的丈夫，然后他们相爱成家，那一年她22岁。婚后的生活她觉得很幸福，她和丈夫一个月工资加起来超过100元，当时的物价是鸡蛋6毛9一斤，一毛钱可以买12块话梅糖。这些钱够他们养活五个孩子，还有每月富余五块钱，寄给成分不好、生活艰难的二哥家当生活费。把孩子拉扯大了，李萍也该退休了。此后的头20年她到处旅游，北京、上海、杭州、无锡、桂林、黄山……跟老伴儿，还有同事和同学。只不过看着这些照片，她有些伤感，“他们都去世了。”李萍在桂林游玩的照片。受访者供图坐在太阳底下，李萍拿起相册一页页翻，能想起来很多细节，拍摄的地点、时间、天气chinesechina大学生，甚至当时的心情。比如在厦门的海边，她脱了鞋子在沙滩上跑来跑去，“对面就是台湾。”在深圳一座山上，她花了两块钱从望远镜里头看香港，在一块草坪上她和旅伴们合影，背后一块大牌子上写着“一国两制 统一中国”。深圳还有个世界之窗，里头是缩小版的埃及金字塔、俄罗斯红场、巴黎铁塔……这些她都有打卡留念，照片里她总是背一个斜挎包，咧着嘴笑。女儿马莉70多岁了，每隔两天来看一次妈妈，老房子的外挂电梯还没装好，她不放心妈妈出门。好在李萍身上没什么大毛病，就是腿脚不大方便，走起路来需要一点点挪。女儿来了，李萍就张家长李家短地叙旧，但忙里忙外、回家还要伺候丈夫的马莉没工夫听。“你走后她又要想了。”马莉跟新京报记者说，那天从李健那听到金条的事后，李萍一夜没睡，从前的往事在她脑子里，就像过电影一样。半个世纪的乡愁来到台湾后的李同俊，同样结婚生子chinesechina大学生，退休后也云游四方，“妻子贤惠，儿女孝顺，我这一生很幸福。”只是和李萍不大一样，李同俊心里藏了不少事，在家人的印象里，他温和内敛，极少袒露内心。但在回忆录里，他的情绪却是汹涌的，那些爱、遗憾、思念、愤怒、哀苦常以感叹号结尾。李同俊结婚时的照片。受访者供图李同俊似乎在用书写对抗遗忘和思念。比如和母亲的拜别，他写得很详细。那是1948年夏天，弟弟结婚，他回了趟家，和母亲提起金条的事，母亲告诉他，那是别人的钱，欠钱是要还的，他记在心里chinesechina大学生，“我背着这10两重的两根金条，几十年了！”还有其它母亲的叮咛，不要赌博、慎重交友、身体健康，他也没有忘记，“现在还言犹在耳。”分别那日chinesechina大学生，母亲哽咽流泪，勉强说出一句“上路吧，要时常写信，不要忘啦！”可母亲没有等来他的信。谁也没有想到，原以为只是短暂的分离，竟然成了永别。1994年3月，李同俊从桃园出发，飞过了台湾海峡，北上上海，路过南京，再到安徽宿州，回家的路800多公里，李同俊走了45年。那天是清明节，68岁的他，黑发上已是一层灰白。李同俊跪拜在父母坟前祭拜，“妈，你叮咛的事，我都做到了。”李同俊(前排左一)第一次回老家，他和几个表兄弟坐在被砍下的树干上拍了一张合影。受访者供图重踏故土的照片，李同俊全洗了出来，一张张塞进相册里。相片里的每个人全像拍纪念照一样，端端正正地坐着或站着。其中有一张，李同俊贴进了回忆录里，照片里他和几个表兄弟坐在被砍下的树干上，李同俊的眼睛笑成一条缝。2011年10月，李同俊第二次回到老家。在回忆录里，他几乎事无巨细地书写见到的人、看到的事。那次他总共回家三天。去了父母的坟前，也去了过世的大姐家，“外甥在门口迎接我们，好像办喜事一样招待，我很难忘！”第三天离开住宿的亲戚家后，他在车上暗自擦掉泪水，“车子开走很远啦，才听不到他们的呼喊声。”回家的几日，他也抓紧时间到处走走，想尽办法多看几眼。他记住了17米宽马路上的快慢车道，也感叹成排的草帽状路灯怎么会那么漂亮，“远远看上去看不到头，像是一条银河，车辆跑在中间，车灯又亮起来，好像飞船。”李同俊在回忆录里记录了退休后和妻子游玩的感觉。受访者供图在家人的记忆里，李同俊有许多乡愁。他时常抱着收音机听大陆电台，碰见有人说大陆落后，他会激动地和人理论，“你们都错了，其实大陆很先进……”他总爱去当地为老年退役军人建造的荣民之家，和老战友打牌叙旧。他把对故乡的眺望和思念也一股脑倾诉在了回忆录里，他贴着天宫二号发射成功的新闻剪报，记下两岸交流的新闻，还抄写《松花江上》的歌词，“哪年，哪月，才能够回到我那可爱的故乡？”和李同俊一样随国民党赴台的大陆民众多达百万之众。圆圆的爷爷肖挽涛，也是其中的一个。家人回忆，在两岸未开放的年代，爷爷为了与大陆家人联络，拼了命地要考到美国读书，这样才可以把信寄回大陆。1996年，爷爷第一次回到湖北老家探望，因不忍看到家乡的贫困，出资近110万元，给家乡修路建桥，资助贫困儿童，探望上年纪的老人，此后回乡次数不计其数。据公开资料显示，1987年11月2日台湾红十字会开始受理回大陆探亲人员登记，第一天登记人数达1334人，10万份申请表格半月内被索取一空。开放后的6个月内登记人数达14万人。去南京寻人的那天，康呦喂走进了一个叫“我家的两岸故事”的展览，在那里他读到了许多与乡愁纠缠一生的故事：有人把想家写在衣服上，上街游行抗议；有人替200多位台湾老兵把骨灰送回家乡；有人至死还留着母亲手织的马甲……从展览馆出来，康呦喂生出许多感悟。90年代出生的他没有关于台湾老兵回大陆探亲的历史记忆，也从未真切地感受过上一代人的家国情怀，那个时候他才突然明白，圆圆外公的故事不是个体叙事，而是那个时代下万千个背井离乡的同胞共同的故事。“人们所追寻的有时也不只是一个结果，而是为了继承和延续”，他所说的“延续”，指的是他们这群后辈一起寻找李正鸾，也指的是连接海峡两岸、绵延半个多世纪的情感和认同。“不记得也没关系”这一天终于来了。2024年12月6日一大早，圆圆就起床了。往常她睡眠充足，到哪都能睡着，但这天她太兴奋，没开闹钟，准时就醒了。坐在出租车上，她做了一会儿眼部按摩。前两天，她从旅居的伊犁出发chinesechina大学生，辗转了20个小时来到芜湖。见李正鸾之前，圆圆很想问她，还记不记得外公，如果不记得也没关系，感谢的话一定要讲，“没有她，就没有后面我们一家人。”在小区门口见到马莉时，圆圆下意识地退后了两步，她太紧张了，一时不敢上前打招呼。紧张一路跟随着她走进小区，爬上单元楼，在李正鸾家门口，圆圆的手指握了又松开，重复了很多次，“心跳得好快。”她说。李正鸾这天也很激动，她早上起来热了几个汤包，吃完后把地拖了拖，然后她给女儿打电话，问还需要做些什么。在等待的过程中，她在沙发上坐下打开了电视，想让自己不那么心慌。但她们俩舒缓情绪的努力都白做了。圆圆本来没觉得自己会哭，可是在见到李奶奶那一刻，眼泪不知不觉就流了下来。李正鸾也哭了，在给自己擦泪之前，她从兜里掏出手帕，先给圆圆擦了擦。圆圆妈妈与李正鸾视频聊天。新京报记者 黄依琳 摄她们先是握了握手，然后彼此拥抱。手拉着手坐下后，李正鸾先开了口，“不要难过，以后到大陆来当个朋友玩玩。”圆圆拿出外公带在身边70多年的那张照片，里头的少女“李小姐”一眨眼变成了90岁的李奶奶。在圆圆的想象里，李奶奶可能会满头白发，烫点小卷，身上会戴耳环戒指，是个精致的知识女性。但面前的李正鸾穿着家居服，娇小地缩在沙发上，圆圆反而更喜欢了，“有种回家见奶奶的感觉”。近些日子，李正鸾自个儿又想起来一些关于李同俊的事。她告诉圆圆，李同俊住在俱乐部后头一个只能塞得下一张床的屋子里，门总是开着。她常去送东西，送完就在俱乐部附近跳格子。东西是哥哥让送的，她想不起来送过些什么。李正鸾说，她还想起来李同俊和哥哥李正鹄关系蛮好的chinesechina大学生，常到家里来吃菜喝酒，是很不错的朋友。那时候家附近有一座山，饭后两个男人会出去散会儿步。圆圆听得入神chinesechina大学生，李奶奶说的和外公回忆录里哪怕只是一个细节的吻合，都让她兴奋，“世界上有另一个人验证了外公在南京的这段生活。”她感觉好像一伸手就摸到了那个年少的外公，“我们生下来，他就扮演外公的角色，但他年轻时候的故事，我们都不晓得。要是早点发现回忆录就好了。”李奶奶的讲述，弥补了这些遗憾。李正鸾重写了一遍相片背后的字。新京报记者 黄依琳 摄现在，圆圆和李正鸾开始建立一些新的联系，圆圆给李奶奶看家庭照片，给她讲自己家里的故事。圆圆一边讲chinesechina大学生，一边注意李正鸾的表情，“她看得好认真。”她还好奇李奶奶究竟是怎样的人？她的孩子好不好？她过着怎样的人生？这天她们说了好多悄悄话，李奶奶问她成家没有，圆圆开玩笑说，你要不要给我介绍男朋友？至于一些外公回忆录里和李奶奶记忆中的出入，圆圆不愿再细问了，“我不想让奶奶去回忆想不起来的东西。”起初，她的家人也有许多担忧，会不会是错的，哪能真的找到。但在见到李奶奶之后，圆圆觉得她很诚实可亲，那些担忧也都解开了。76年了，外公的心愿总算是圆满了。因为这场寻找，李正鸾家与失联多年的亲戚们重聚了。“那个时候没有电话，散了就散了，现在蛮好又在一起了。”马莉现在常跟同在芜湖的李健联系。2024年11月8日，他们找了一家餐厅聚会，那天来了18个人，60多年来他们第一次坐在一张餐桌上吃饭，李正鸾也见到了失联很久的姐妹陈莲兰，两人手拉手说了好多话。席上他们聊起李同俊的秘密，“这件事我们就说说玩玩chinesechina大学生，不需要什么回报。”马莉说。对于所有人来说，这似乎都是一个完美的结局。康呦喂在2024年12月6日这天也来到现场拍摄，一切结束后，一种怅然若失的感觉袭上心头。在他的想象里，这一场近一年的努力和寻找，似乎应该配上一个轰轰烈烈的结局。但这天来得很平静。“似乎一切都回归到了日常，虽然这个故事跨越海峡两岸，也跨越七八十年的时光chinesechina大学生，但任何宏大叙事，最后都会落回到两三个普通人的普通事情上。”他说。新京报记者 黄依琳编辑 胡杰 校对 张彦君

“这充分体现了本市在住房保障工作上的积极投入和坚定决心，但在实际推进过程中仍存在一些亟待解决的问题，需要对现有政策进行进一步优化完善。”陈永亮委员认为，目前，这些问题主要有四个：一是价格竞争力不足，租金价格较高；二是租客准入门槛有待优化，现行准入条件相对严格且不够灵活；三是建设标准与需求适配性欠佳，床位房或小面积公寓这类房源供应不足；四是建设任务分配机制缺乏弹性。

“上海保租房租金水平居高不下的深层次原因chinesechina大学生，还是由于保租房项目需要长期持有运营，需要占用大量资金，而在地段较好的区域无论是利用R4（注：租赁住房用地）地块新建或是存量用房改建，其成本都居高不下。”为此，他建议从“供”“需”两端发力，降低保租房建设和租赁成本：供应端，合理评价R4土地供应价格，降低开发商建设成本；需求端，可以研究设立保租房租金补贴专项资金，对符合条件的租客给予租金补贴，“如根据租客的收入水平、家庭人口等因素，制定不同档次的补贴标准，对低收入家庭、新就业大学生等重点保障群体给予更高比例的补贴，直接降低租客的实际租金支出。”

“例如，对于退休后有稳定退休金的老年人，经审核其居住需求真实性后，允许其申请保租房。”他举例说，又如，对于上海内环内有唯一住房且家庭存在子女读书需在学校周边租房陪读（凭学校录取通知书或在读证明）、子女嫁娶后因住房紧张需临时过渡（提供相关证明材料）、老人就医需便捷住所（提供医院诊断证明及就医记录）等合理需求的家庭，给予一定期限（如1-3年）的保租房申请资格，按照实际情况合理分配房源，并同步允许上述租客提取住房公积金支付保租房租金，从而充分发挥保租房在解决市民阶段性居住困难方面的作用chinesechina大学生，提高住房资源的利用效率和社会效益。

制定保租房建设指导标准时，应充分考虑中低收入群体的实际需求特点。针对外卖员、快递员等群体，鼓励建设集中式的床位型租赁住房，配备公共卫生间、淋浴间、简易厨房等共享设施，按照床位出租，降低单个租客的居住成本。对于独居低收入人士，规划设计更多20-30平方米的小面积公寓，采用简约实用的装修风格，配备基本家具家电，以低租金出租，满足其独立居住需求，同时注重社区公共空间建设，如设置小型活动中心、晾晒区等，提升居住舒适度和归属感，使保租房真正契合目标群体的生活和经济状况。

建议根据各区实际住房需求评估结果、人口流动趋势、产业发展规划等因素，合理分配建设任务，给予各区一定的自主规划空间，确保建设的保租房与区域需求相匹配。同时，出台激励政策鼓励社会企业和居民参与建设和提供房源，例如对参与建设保租房的社会企业给予土地、融资、税收等方面的优惠扶持，对居民自愿提供住房纳入保租房管理和出租体系的，也提供一系列奖补政策等。